据上海中原地产数据显示：上周(8.15－8.21)新建商品住宅成交面积28.40万平方米，环比增加69.92%。 　　

上周最活跃的是浦东，成交9.15万平方米，大浦东面积大，覆盖的楼盘也多，成交排名靠前并不意外，但这次成交占全市3成，表现超出市场预期。在蛰伏多时后，上周青浦也有所表现，成交量达到6.26万平方米，通常成交活跃时期也就在3万平方米左右。这两个区的突出表现起到重要作用。相比之下，嘉定表现差强人意，成交面积尚未超过5千平方米。市区范围内，抖客网，前期活跃的虹口杨浦则恢复平静。

从成交结构来看，首次改善占据主要比例，从成交前十榜单看出，3-6万元/平方米的项目占到一半。此外，10万+的项目在供应推动下再度活跃起来，成交前十榜单中继续有3个项目上榜，不过从排名来看都处于倒数的位置。另一个值得关注的是成交前十榜单中有8个产品签约超过百套，说明市场情绪在回温。

基于成交结构上首次改善产品回归，上周均价出现大幅下滑，为60135元/平方米，环比下跌15.64%。虽然下跌幅度比较大，但从绝对均价来看，属于合理范畴。